建筑加固改造是对既有建筑结构的二次施工，若加固的新加结构因应力、应变滞后而不能充分发挥其效能就得不偿失了。

尤其是当结构工作的应变应力值较高时，对于受压构件和受剪构件，往往会出现原结构与后加部分先后破坏的各个击破现象，致使结构加固效果很不理想或根本不起作用。

建筑加固改造工程要确保被加固构件更好地发挥作用，同时又要增强整个建筑结构的稳定性并不是一项简单的工作，其中涉及多方面的专业储备。

建议先做好以下几个建筑加固改造原则：

1、建筑加固改造设计应由专业人士承担

首先要知道建筑是否需要结构加固应经结构可靠性鉴定确定，即专家依据有关规范规程标准出具房屋结构安全性能鉴定报告，鉴定报告是作为建筑加固改造设计的依据之一。

建筑加固改造设计由专业人士承担，因为建筑加固设计所面临的不确定因素远比新建工程多而复杂，况且还要考虑业主的种种要求。

承担建筑加固改造设计的人员不仅需要具有较强的结构理论、明晰的结构概念，还应具备较为丰富的工程经验，如此才能够全面系统地分析问题，提出较为合理恰当的加固改造设计方案。

2、建筑加固改造设计应处理好构件与结构、局部与整体关系

加固设计人员应从整个结构体系安全的角度来考虑。一般而言，结构经局部加固或部分构件加固后，并不意味着该结构整体承载能力就一定提高或是安全的。

其还取决于原结构方案及其布置是否合理、构件之间的连接是否可靠、原有的构造措施是否得当与有效等。

因此，进行加固改造设计应当对结构的整体性进行检查与评估，以研究是否需作相应的加固，而不能仅仅关注结构的局部或部分构件。

3、建筑加固改造的实施必须有科学的先后顺序

（1）应当先治理后加固；

由腐蚀、振动、温度应力、收缩应力、地基不均匀沉降等原因造成的结构损坏，在加固时应采取有效的治理对策，从源头上消除或限制其有害作用，正确确定加固处理时机使之不致对加固后的结构造成二次损坏。

（2）应当先卸载或部分卸载再加固；

卸载后按一定顺序实施加固，一般而言，应先加固后拆除；先加固后开洞；先基础后柱、梁和板；先重要构件，后次要构件，后做好保护与防护。

为了保证建筑加固改造工程的质量和效果，同时也是为了消除安全隐患避免事故发生，建筑加固改造工程的实施一定要遵循原则。